ארכיון תגית: מכירת דירה

מי צריך מתווכת?? חלק א' – הסיפור על איך פגשתי את בעלי

חיי היום-יום שלי (כמו של רוב המתווכים שאני מכירה) כולל חלק לא מבוטל של הסברים למוכרי ורוכשי דירות ולקהל הרחב למה צריך מתווכת בתהליך של מכירת דירה. כי הרי אפשר לפרסם לבד ביד 2, או לעשות משא ומתן, או להראות את הדירה.
באמת אפשר.
ובכל זאת תהליך מכירה מקצועי נראה אחרת לגמרי ממכירה פרטית, מביא לתוצאות טובות הרבה יותר, ויש לזה המון סיבות. לא רוצה להלאות כאן בכולן, אז אתן בכל פעם רק היבט אחד. והפעם – על יכולת ההתאמה בין אנשים לנכסים, והרחבת הגדרות החיפוש. שזה בעצם עיקרון מאוד דומה לסיפור על איך פגשתי את בעלי.

טלי שטרנליכט יועצת נדל"ן

צילום: תקווה מהבד

בשנות העשרים שלי הייתי בהייטק. אמדוקס ליתר דיוק. מאוד רציתי אהבה, אבל לא היו המון הזדמנויות להכיר, אז יצאתי לדייטים. ניסיתי לחשוב מה אני מחפשת: אדם טוב, מעניין, חכם, וכו', אבל יותר ממה אני מחפשת – ידעתי מה אני *לא* מחפשת. הביג נו-נו היחיד שלי היה – רק לא פולני!
כדי להישמע קצת פחות גזענית אציין שגם אני חצי פולנייה, אבל אחרי מערכת יחסים עם בן זוג פולני שכללה הרבה רגשי ומניפולציות, החלטתי שמזה הספיק לי, ואני מוכנה להרפתקה חדשה.

אז יצאתי לדייט, ועוד דייט, תהליך די מייאש ושוחק, ובבוקר שאחרי נכנסתי למטבחון באמדוקס להכין את הקפה של הבוקר, ושם פגשתי את שלומית חברתי מסוף המסדרון. סיפרתי לה על אירועי הלילה הקודם, והיא אמרה – דווקא יש לי מישהו להכיר לך. כשהיא סיפרה לי עליו עשיתי פרצוף – גם פולני גם תל אביבי וגם כלכלן. ואני בכלל בחורה פרובינציאלית שגדלה ברמת הגולן והיום גרה בפרבר נתנייתי, מה לי ולו. 20160719_091018_resized

את ההמשך אתם מבינים לבד 🙂 הודות לשלומית אנחנו כבר 10 שנים יחד, ומגדלים שני ילדים מופלאים, ובלעדיה אין סיכוי שהייתי פונה אליו לדוגמא אם הייתי רואה כרטיס שלו באתר היכרויות.

בעבודתי אני פוגשת הרבה קונים כאלה – שרוצים דירה שפונה לדרום מערב, בקומה גבוהה, ברחוב שקט, עורפית, מרווחת, עם מחסן ובמחיר אטרקטיבי. אבל איך אומרים באריה שאהב תות – ביער שלנו אין תות. אין.
בהרבה שכונות קשה עד בלתי אפשרי למצוא את הדירה האחת שתענה על כל רשימת הדרישות. ותהליך החיפוש, כמו תהליך חיפוש האהבה שלי, יכול להיות מתיש ומתסכל. אבל מתווך שמכיר את הדירות בשכונה יוכל לכוון אתכם לדירה שכן יכולה להתאים לכם למרות שלא עונה בול על ההגדרה שלכם.
למשל: יש הרבה אנשים שהחליטו שצפון ומזרח אומר דירה חשוכה, ודרום ומערב אומר דירה מוארת. ומה לעשות, אני מכירה דירות שהן לכיוון דרום שהן חשוכות (כי יש בניין ממול שמסתיר את האור), ודירות לכיוון צפון שהן מוארות (כי יש בניין ממול שמחזיר את אור השמש). אז כדאי להקשיב למי שאומר לכם שיש דירה שמתאימה לכם וכדאי לכם לראות אותה.

אם אתם מוכרים דירה, מתווכת תוכל לעזור לכם (בין היתר) להגיע ליותר מתעניינים, שלא היו פונים אם רק היו רואים את המודעה שלכם ביד 2. כי זה לא הרחוב שהם רצו, או המחיר, או הקומה, או משהו.

אשמח לעזור גם לכם לחבר ביניכם לבין הקונים המתאימים, או הדירה המתאימה.

שלכם,

טלי שטרנליכט יועצת נדל"ן בקריית השרון 052-3584390